¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler consiste en un pacto escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de sanciones.

Los abogados de arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los eventuales conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar las diferencias entre arrendatario y arrendador a través la aplicación de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para el alquiler de una vivienda, se indican los derechos y deberes de cada parte.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino respuestas a este problema.

Su actuación debe ser conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un acuerdo.

Cuando el inquilino se oponga a realizar el pago de la casa, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto funcionará solamente como un aviso.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda para pedir desahucio.

Presentar esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestros derechos como dueños.

Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino realiza el pago, debemos avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sean necesarias, si se aprecia que un inquilino no paga una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede lograr que sea puntual al realizar el pago, ya que ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.

El abono del alquiler de cada mes se debe abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es motivo de sanción por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y un pacto entre las partes, pues resolver los problemas por vía judicial es más costoso.