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Abogados de urbanismo y construcción
El derecho urbanístico, base del trabajo de los abogados especialistas en urbanismo y construcción, es la parte del derecho todos los procesos ligados a la ordenación del territorio, la vivienda y el uso del suelo.
La adquisición de una vivienda, ya sea para vivienda habitual o como inversión siempre supone una operación que conlleva desembolso importante, por ello es esencial contar con una orientación especializada.
Desde la firma, prestamos un asesoramiento integral en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ellos contamos con grupo de profesionales con una amplia experiencia en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta experiencia comprende desde una fase previa, en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos necesarios con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, en caso de que existieran defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán para poder iniciar las actuaciones necesarias para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo prevenido el a Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para múltiples y diferentes perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y o clientes particulares.
Trabajar con estos perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite tener una visión holística del proceso de construcción y conocer cada una de las fases. De esta manera, conseguimos atender de forma precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los riesgos y ventajas de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros Abogados de Urbanismo, Construcción y Derecho Inmobiliario.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de Urbanismo en Madrid
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento
- Recepción de obras
- Contratos de arrendamientos urbanos
- Especialistas en defectos de construcción
- Accidentes de construcción
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado
- Licencias de segregación de finca urbana
- Derecho de edificación
- Y más.
Derecho Inmobiliario, Construcción y Derecho Urbanístico
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprenden leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que viene definido como inmueble por la legislación civil. Incluye el conjunto de normas positivas que regulan todos los aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Comprende todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la posible transmisión, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
En este sentido, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que atender a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferente nuevos planes urbanísticos que generan modificaciones en los procedimientos, agilizando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestra misión como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoría en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociación de venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación tanto a empresas como a particulares. Según las circunstancias podremos ayudarle en la gestión de la propiedad en el Registro de la propiedad, asesoría sobre impuesto, gastos en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan acontecer con los propietarios de los inmuebles que se objetivo de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.