En primer lugar, consideramos que es importante contratar a un abogado porque conocemos y dominamos la ciencia jurídica, pero aún cobra mayor importancia que el abogado que contratemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. ¿Por qué? Porque el Abogado Especialista en Propiedad Horizontal conoce todos los documentos y la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juzgado para que el procedimiento prospere y se consigan recuperar las cantidades adeudadas, porque el Abogado Especialista conoce los trámites a seguir en la Junta de Propietarios, así como todas las legalidades que son requisitos exigidos por la Ley para que el proceso sea fructífero.

Además, aunque a simple vista pueda parecer un procedimiento ganado de antemano, pues tenemos una deuda que podemos exigir, a veces, los abogados nos encontramos en la dificultad de acreditar la titularidad del deudor, pues no siempre quién actúa como propietario ante la Junta suele ser el verdadero titular de la vivienda o piso, y se producen situaciones complejas a resolver que sin la formación y especialización necesarias, significará el fin del procedimiento sin alcanzar el objetivo final, que es cobrar la deuda. Por ejemplo: acreditar la condición de herederos cuando el titular registral de la finca ha fallecido, demandar a todos los propietarios de la vivienda (hay ocasiones en que hay un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque lo atestigua el Registro de la Propiedad), averiguar, en definitiva, quién es el verdadero dueño y poder imputarle la responsabilidad del pago de la deuda.

Aquí sólo hemos enumerado algunas de las razones para contratar a un abogado especialista en Propiedad Horizontal y en sus procedimientos monitorios, pero tenemos muchas más que estaremos encantados de exponerte.