¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler es un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el precio total que el arrendatario debe pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que vienen incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe mediar para evitar problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es hacer que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

En caso de que el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta forma de actuar funcionará solo como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda de desalojo.

Interponer esta demanda tiene un coste, pero es una manera legal de exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos avisar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces se debe tomar otro curso de acción.

Aunque es una forma costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que ya está avisado.

Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que se debe acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.

Lo cierto es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para demandar a un arrendatario.

El pago de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Siempre será necesario que haya una comunicación y un pacto entre las partes, puesto que solucionar los conflictos utilizando medios judiciales siempre es más costoso.