Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las labores que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se quiere arrendar, por ejemplo, obtener la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Preservar los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. Si es propietario, debemos asumir la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio de la casa por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, entre otras. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al propietario para suma sus deberes de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.