¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler es un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.

Los profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar las cuestiones entre las partes recurriendo a la aplicación de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y obligaciones de cada parte.

También se fija el precio total que el inquilino tendrá que abonar cada mes, los servicios adicionales que se incluyen en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un inquilino siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino soluciones a este problema.

Tiene que actuar de manera diplomática, tener los valores presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y alcanzar un pacto.

Cuando el arrendatario se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta servirá solamente como una advertencia.

Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda de desahucio.

Realizar esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestro derecho como propietarios.

Después de haber enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede realizar este proceso las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no abona el alquiler reiteradamente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de hacer que un arrendatario pague, puede lograr que sea puntual al realizar el pago, pues estará advertido.

Los abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así asesorar al arrendador, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.

El pago de la renta de cada mes se debe realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del propietario de la vivienda.

Se recomienda que siempre haya una comunicación y un pacto entre las partes, ya que resolver los problemas utilizando medios judiciales es más caro.