¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre las partes recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para un alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.

En el contrato se fija el precio total que el inquilino debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y lograr un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la casa, se podrá enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción funcionará únicamente como un aviso.

Si el arrendatario sigue sin pagar por la vivienda, entonces se tiene que realizar una demanda para pedir desalojo.

Hacer esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino nos realiza el pago, se debe comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no paga de forma constante, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues ya está advertido.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El abono de la renta mensual se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que solucionar los problemas utilizando medios judiciales es más caro.