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Reclamaciones inmobiliaria - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestra firma prestamos un asesoramiento total en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este área encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta manera y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la manera de focalizarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que ordena todas las operaciones que puedan llevarse a cabo sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Debido a esto, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del ámbito en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Reclamaciones inmobiliaria - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y conocidas por los lectores, aunque existen bastantes, menos conocidas para la mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras funciones también puedes encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Reclamaciones inmobiliaria - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias anteriormente descritas. Dada la cantidad de normativa que rige en esta área y a la delicadeza y importancia patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se cuente con la participación de un profesional desde el principio, pues esto puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que se esté tratando. Contar con un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario contará con la experiencia y pericia que se necesita para asesorar y plantear la solución más oportuna al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.