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Honorarios abogado desahucio - VMS Abogados
Estamos especializados en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Al ser abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a particulares envueltos en conflictos relacionados con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desalojos.
Nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a todas sus preguntas , además de la sugerencia sobre cómo actuar. Y desde luego, información sobre si conviene litigar en los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento produce importantes expectativas para ambas partes y, pese a ello, suele ocurrir que en su negociación, redacción y firma, no intervenga ningún abogado. Esto puede ocasionar, de manera demasiado habitual, problemas posteriores que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de forma preventiva. Por eso aconsejamos contar con un despacho de abogados profesionales de los alquileres.
En VMS, por medio dea través de nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos relativos a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a profesionales especializados, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta forma serás capaz de minimizar futuros riesgos.
En el caso en que ya te encuentres con conflicto concerniente a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos experimentados, para resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo requieres, no dudes en ponerte en contacto sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar un piso, tendremos que tener la apropiada consultoría para evitar futuros conflictos.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las preguntas que pueden surgir entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de cada parte.
Estos abogados también se encargarán de actuar en favor de las partes, si se llega al desahucio.
Su función más importante es examinar y validar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Honorarios abogado desahucio - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos tiene varias tareas que tiene que cumplir e imponer a ambas partes que firman un contrato de alquiler.
Estas funciones son las siguientes:
- Aconseja tanto al arrendador como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que todos los temas del contrato hayan quedado completamente claros y con ello, evitar posibles conflictos en el futuro.
- Elabora y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- Por otro lado hace mención de cualquiera de las pretensiones o condiciones que imponga el arrendador a la hora de formalizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los casos de desalojo y se encarga de defender a una de las dos partes más perjudicadas.
- Revisa y valida que el contrato sea conforme a Derecho.
- El que sea conforme a la Ley es fundamental, para que ante cualquier reclamación o finalización del mismo, no aparezcan conflictos subyacentes.
Honorarios abogado desahucio - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento consiste en un pacto por escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones estipuladas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, se desencadena una serie de sanciones.
Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las diferencias entre arrendatario y arrendador recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para el alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el importe total que el arrendatario debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, deben estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya problemas, sino soluciones a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y por supuesto, tomar en cuenta lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y poder lograr un pacto.
En caso de que el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede enviar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta servirá solo como una advertencia.
Si el inquilino continúa sin pagar por el alquiler, en consecuencia se tiene que realizar una demanda para pedir desalojo.
Presentar esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una forma conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.
Después de haber enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe depositar en los juzgados.
Si el arrendatario realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sean necesarias, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler reiteradamente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aunque es una manera bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede hacer que sea puntual al hacer el pago, pues estará advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia para aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.
La realidad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un inquilino.
El pago de la renta mensual se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.
El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Siempre será necesario que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, dado que resolver los problemas por vía judicial es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.