Los desahucios por impago de alquiler experimentaron un descenso del 7,7% en el tercer trimestre del año, mientras que los derivados de las ejecuciones hipotecarias bajaron un 25,8%, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

VMS abogados es un despacho de abogados expertos en desahucios y arrendamientos. Bufete Moreno de la Santa está especializado en arrendamientos urbanos y en la normativa referente a desahucios.

Los desahucios por impago de alquiler experimentaron un descenso del 7,7% en el tercer trimestre del año, mientras que los derivados de las ejecuciones hipotecarias bajaron un 25,8%, según el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ).

Así se desprende del informe ‘Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales’ del CGPJ, que muestra que el número de lanzamientos practicados durante el tercer trimestre de 2019 alcanzó la cifra de 10.177, lo que supone un descenso global del 11,9% respecto al mismo trimestre del año pasado.

El 68% de ellos (6.936) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

El 24,8% (2.526) se derivó de ejecuciones hipotecarias. Los 715 lanzamientos restantes obedecieron a otras causas.

El número de lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias volvió a experimentar un descenso interanual, en este caso del 25,8%.

De este modo, se acumulan 17 trimestres consecutivos en los que se produce un descenso de los lanzamientos hipotecarios.

Además, por segundo trimestre consecutivo, los lanzamientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) también han descendido. En este caso, la reducción ha sido del 7,7% en comparación con el mismo trimestre de 2018.

Cataluña, la región con más desahucios por impago de alquiler e hipotecas

Como en trimestres anteriores, Cataluña (con 2.239, que representan el 22% del total nacional) fue la comunidad autónoma en la que se practicaron más lanzamientos en el tercer trimestre. Le siguen Andalucía (1.754), la Comunidad Valenciana (1.440) y Madrid (1.147).

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar vuelve a situarse Cataluña (con 1.539, el 22,2% del total), seguida por Andalucía (1.046), por Madrid (941) y Comunidad Valenciana (881).

En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, la clasificación la encabeza Andalucía (560), seguida de Comunidad Valenciana (486), Cataluña (428) y Murcia (222).

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque el CGPJ advierte de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato “permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos”. Además, explica que “el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado”.

Así, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en el tercer trimestre fue de 12.715, un 5,4% más interanual. De ellos, 7.165 terminaron con cumplimiento positivo, dato que muestra una disminución interanual del 9,2%.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias iniciadas, en total han alcanzado las 3.470 y han representado un descenso del 45,1% en comparación con las iniciadas en el tercer trimestre de 2018, cuando alcanzaron las 6.315 ejecuciones.

La comunidad autónoma con mayor número de ejecuciones hipotecarias iniciadas fue Cataluña con 973, el 28% del total nacional; le siguieron Andalucía, con 580; la Comunidad Valenciana, con 513; Madrid, con 255; y Murcia, con 172.

Por último, los datos de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas reflejan que en el tercer trimestre se han ingresado 982 demandas, de las que se han resuelto 634. El mayor número de ellas (239) que representan el 24,3% del total nacional) se ha dado en Cataluña. Le siguen Andalucía (150), Comunidad Valenciana (141) y Madrid (111).

Bufete Moreno de la Santa es un despacho de abogados especializados en arrendamientos y desahucios, entre otras áreas de práctica. Entre estas, el bufete es experto en derecho fiscal y tributario, derecho civil, derecho societario, derecho de propiedad horizontal, derecho inmobiliario o derecho sucesorio. VMS también cuenta con una gran experiencia en más campos del derecho.