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Abogados especialistas en vicios ocultos en viviendas - VMS Abogados
Con respecto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría total sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este área encontramos, a modo de ejemplo, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos formamos constantemente, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra dilatada experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como operadores de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo que sirve para aumentar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que rige cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con ello. De este modo, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se cometen infracciones penales de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en vicios ocultos en viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, pero hay muchas, no tan populares para el resto de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en vicios ocultos en viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones vinculadas con inmuebles se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que estamos tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.