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Abogado denuncia inmobiliaria - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete ofrecemos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo está integrado por un grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer un asesoramiento íntegro y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en seminarios donde se tratan las innovaciones legales que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De esta manera y dada nuestra amplia cualificación, en diversas situaciones hemos defendido los intereses de todo tipo de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual sirve para ampliar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado denuncia inmobiliaria - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a nombrar algunas de las mismas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan conocidas para la gran mayoría de los ciudadanos, pero te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, la celebración de juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado denuncia inmobiliaria - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos encontremos en alguna de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en este sector y a la sensibilidad y importancia patrimonial y económica que tienen estos temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que se vayan a realizar operaciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, ya que hay burocracia y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, impulsando al proceso e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario posee el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más oportuna al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.