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Denuncia de obra nueva - VMS Abogados
Comprar una vivienda, tanto para viviend a habitual o como inversión siempre supone una transacción que acarrea desembolso significativo, por este motivo es fundamental tener una orientación especializada.
A partir de la firma, prestamos una consultoría total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello contamos con un grupo de profesionales con una dilatada experiencia en las diferentes etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una etapa previa, basada en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos indispensables con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, por si acaso existieran defectos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán con el din de poder iniciar las actuaciones precisas para proceder a la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con esta clase de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una visión general de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. De esta manera, podemos atender de manera exacta las necesidades de todos nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Denuncia de obra nueva - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y mucho más.
Denuncia de obra nueva - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo propósito es regular la actividad de lo que que se define como inmueble en la legislación civil. También comprende las normas positivas que ordenan todos los aspectos que tiene relación con los bienes inmuebles. Incluye todas las acciones desde la creación del edificio, su reforma, la posible transmisión, compra y extinción del derecho de la propiedad.
Con este fin, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que generan variaciones en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid brinda representación tanto a empresas como a particulares. Conforme a las circunstancias tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las negociaciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que se desprendan de la relación con los dueños de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.