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Cómo denunciar obras ilegales - VMS Abogados
La adquisición de una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como una inversión siempre puede ser una transacción que implica un pago de dinero considerable, por ello es esencial tener una asesoría especializada.
Desde el principio, prestamos una consultoría integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales que tienen una dilatada experiencia en las diferentes fases que incluye el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos precisos con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Por otra parte, por si acaso existieran defectos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para llegar a dar comienzo a las actuaciones necesarias para proceder a la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y diferentes perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva integral del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. Así, conseguimos responder de manera exacta las necesidades de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Cómo denunciar obras ilegales - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es proporcionar asesoramiento durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoría en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Cómo denunciar obras ilegales - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble en la normativa civil. También incluye todas las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la eventual transmisión, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
A este respecto, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que generan variaciones en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De conforme a la situación podremos ayudarle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, costes en las transacciones inmobiliarias o asistencia en las distintas negociaciones que puedan tener lugar con los dueños de los inmuebles que son el objeto de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.