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Demanda por obra mal realizada - VMS Abogados
Comprar una casa , ya sea para que sirva como viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que acarrea desembolso significativo, por este motivo es esencial contar con una asesoría especializada.
En primer lugar, ofrecemos una consultoría total en todos los aspectos del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso contamos con un gran grupo de expertos con una amplia experiencia en las distintas etapas que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso abarca desde una fase previa, basada en materia de disciplina urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos imprescindibles con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, por si acaso hubiera fallos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento con el din de llegar a dar comienzo a las acciones precisas para proceder a la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para varios y distintos perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión integral de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De esta manera, conseguimos atender de forma exacta los requerimientos de todos nuestros clientes, conociendo los riesgos y ventajas de las actuaciones a tomar desde la perspectiva jurídica para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda por obra mal realizada - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de un inmueble: adquisición del alquiler, negociar la venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y desempeñan funciones de asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Demanda por obra mal realizada - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble por la normativa civil. Además incluye las normas positivas que ordenan todos los ámbitos relacionados con los inmuebles. Incluye todas las actuaciones desde la creación de la propiedad, su reforma, la posible transmisión, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
A este respecto, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan alteraciones en los procesos, agilizando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De conforme a la situación podremos ayudarle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las transacciones con inmuebles o apoyo en las distintas negociaciones que puedan tener lugar con los propietarios de los inmuebles que son el objeto de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.