Lo primero que hay que tener en cuenta es que, pensamos que es esencial contar con los servicios de un abogado porque tenemos un conocimiento más profundo de la ciencia jurídica, pero aún cobra mayor importancia que el abogado que contratemos sea especialista en Propiedad Horizontal, y también, en Procedimientos Monitorios. Pero ¿por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especialista en Propiedad Horizontal conoce todos los impresos y la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juez para que el procedimiento prospere y se consigan recuperar la cantidad que se debía, porque el Abogado Especialista conoce la tramitación a seguir en la Junta de Propietarios, al igual que todos los aspectos legales que son requisitos exigidos por la normativa para que el procedimiento sea fructífero. Así mismo, aunque a priori pueda parecer un procedimiento prácticamente ganado, pues contamos con una deuda exigible, a veces, los abogados nos encontramos con dificultades para comprobar la titularidad del deudor, ya que no siempre la persona que se presenta como propietario ante la Junta es el propietario verdadero del inmueble, y se dan situaciones complejas que se deben solucionar que sin la formación y la especialidad requeridas, se traducirá en el final del procedimiento sin lograr el objetivo final, que es cobrar el dinero de la adeuda. Un claro ejemplo: acreditar el estatus de herederos cuando el titular que se refleja en el Registro de la finca haya muerto, demandar a todos los propietarios de la vivienda (hay veces en que hay un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque así lo refleja el Registro de la Propiedad), averiguar, en definitiva, quién es el verdadero propietario e atribuirle la responsabilidad abonar la deuda. Tan solo hemos mencionado algunos de los motivos para contratar a un abogado que se haya especializado en la Ley de Propiedad Horizontal y en los procedimientos monitorios, pero hay muchos más motivos que nos encantaría explicarte.