En cuanto a las labores que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de proceder a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se reflejen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos determinados en cuanto a conseguir el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga capacidad para ello.