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Demanda de incumplimiento de contrato de obra - VMS Abogados
La compra de una casa , ya sea para que sirva como viviend a habitual o como forma de inversión siempre supone una operación que implica desembolso importante, por esta razón es fundamental tener una orientación especializada.
Desde el principio, ofrecemos un asesoramiento integral en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un grupo de profesionales con una dilatada experiencia en las diferentes etapas que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento comprende desde una etapa previa, en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos precisos con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Asimismo, en el supuesto de que hubiera defectos constructivos, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento con el din de poder iniciar las acciones precisas para proceder a la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con múltiples y diferentes perfiles de clientes: empresas que se dedican a la construcción, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Trabajar con este tipo de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una perspectiva general de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. De este modo, logramos responder de manera precisa las necesidades de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y beneficios de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Demanda de incumplimiento de contrato de obra - Características de nuestros servicios
Nuestro cometido como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: obtención del alquiler, negociación de venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en defectos de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Demanda de incumplimiento de contrato de obra - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que viene definido como inmueble por la normativa civil. También comprende todas las normas positivas que ordenan cada uno de los aspectos que tiene relación con los inmuebles. Abarca todas las actuaciones desde la creación del edificio, su modificación, el potencial traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
A este respecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes nuevos planes urbanísticos que provocan cambios en los procesos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación tendremos la capacidad de ayudarle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, costes en las transacciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con una dilatada experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.