En cuanto a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se debe obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde radique el inmueble que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio coste de la vivienda. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos determinados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.