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Abogados especialistas en temas de pisos en Madrid - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma ofrecemos una asesoría integral en el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este campo encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, al igual que asesoramiento específica a empresas y particulares.
VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a seminarios donde se tratan las novedades legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra amplia cualificación, en distintas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo que nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que controla todo tipo de actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. De esta forma, las áreas en las que trabajamos oscilan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestro trabajo también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en temas de pisos en Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, pero hay muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras funciones también encontramos las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas en temas de pisos en Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto nos puede ayudar a prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que carezca conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se quebranten los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tiene el conocimiento y habilidad necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.