Principalmente, el abogado especialista en contratos de alquiler tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relacionado con los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean alquileres pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que realizamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al inmueble que se pretende alquilar, por ejemplo, conseguir la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio de la casa por impago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, entre otras. De este modo, en caso de que el cliente sea inquilino, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas judicialmente, de solicitar al arrendador para suma sus obligaciones de preservación y mantenimiento del bien, etc.