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Dónde denunciar obras sin permiso - VMS Abogados
La compra de una casa , ya sea para viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una transacción que implica desembolso considerable, por eso es esencial contar con una orientación especializada.
En primer lugar, ofrecemos una consultoría integral en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así contamos con un grupo de profesionales con una amplia carrera en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta clase de proceso comprende desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y obtención de licencias, hasta la preparación y negociación de los contratos imprescindibles con los agentes de la edificación (como son constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en el supuesto de que existieran defectos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le aconsejarán para poder iniciar las actuaciones precisas para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, colabora con diversos y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Trabajar con estos perfiles de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos permite tener una visión holística de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. Así, somos capaces responder de forma exacta los requerimientos de todos nuestros clientes, conociendo los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Dónde denunciar obras sin permiso - Características de nuestros servicios
Nuestra función como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoramiento en cualquier fase de un inmueble: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de construcciones.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Dónde denunciar obras sin permiso - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como fin lo que que se define como inmueble en la normativa civil. Incluye todas las normas positivas que ordenan todos los ámbitos relacionados con los inmuebles. Abarca todas las actuaciones desde el nacimiento del edificio, su reforma, la posible transmisión, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
Con este fin, como expertos en Derecho Inmobiliario debemos respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que provocan variaciones en los procesos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid proporciona representación ya sea a empresas como a particulares. Conforme a la situación tendremos la posibilidad de asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuestos, costes en las transacciones con inmuebles o apoyo en las diferentes negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de negociación.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás contactar con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.