¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones dispuestas ante la ley.

Si no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en este procedimiento de contrato y los posibles conflictos.

Este abogado especializado se ocupa de dar solución a las cuestiones entre las partes recurriendo a la aplicación de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.

El contrato recoge el precio total que el inquilino debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de manera diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes sean capaces de comunicarse y dialogar las razones y conseguir un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se niegue a hacer el pago la vivienda, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta acción servirá solamente como una advertencia.

Si el arrendatario continúa sin pagar por la vivienda, en consecuencia se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Interponer esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestro derecho como propietarios.

Una vez hayamos enviado este aviso con una copia sellada al email, se le comunica que el monto lo debe realizar en el juzgado.

Si el inquilino paga lo debido, se debe avisar al juzgado para que se cierre el caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no paga constantemente, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.

Aunque es una forma bastante cara de conseguir que un arrendatario pague, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues estará avisado.

Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este procedimiento de denuncia y así aconsejar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Muchos creen que hay que acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

En realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para denunciar a un inquilino.

El pago de la renta de cada mes se debe realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es razón de penalización por parte del propietario del inmueble.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, dado que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.