Nos encontramos en:
Derecho urbano abogados - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, tanto para viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una operación que acarrea un pago de dinero considerable, por eso es esencial tener una orientación especializada.
Desde la firma, prestamos una consultoría total en el ámbito del derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un gran grupo de expertos que tienen una dilatada experiencia en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Este tipo de procedimiento abarca desde una etapa previa, en materia de especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos indispensables con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, por si acaso existieran defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le aconsejarán con el din de poder dar comienzo a las acciones precisas para la conveniente reclamación a todos los Agentes de la Edificación de conformidad según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especialista en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y distintos perfiles de clientes: empresas constructoras, empresas particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos permite contar con una visión global del proceso de construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, podemos atender de forma exacta las necesidades de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y ventajas de las acciones a tomar desde la perspectiva jurídica con el fin de suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Derecho urbano abogados - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de un inmueble: adquisición del alquiler, negociación de venta de una propiedad, compra y venta de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro despacho de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoría en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Derecho urbano abogados - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que viene definido como inmueble en la legislación civil. También incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos que tiene relación con los inmuebles. Abarca todas las actuaciones desde el nacimiento del edificio, su reforma, la posible transmisión, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan variaciones en los procesos, acelerando el acceso a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. De conforme a las circunstancias podremos asistirle en la gestión del inmueble en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuestos, costes en las transacciones con inmuebles o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son el objeto de negociación.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre puedes contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.