En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuyo destino principal debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso diferente del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso principal uno distinto del pensado para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al bien que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el proceso para reducir los riesgos de disputas en el futuro.
• Preservar los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. Si es propietario, debemos llevar la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio del inmueble por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, entre otras. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de solicitar al propietario para que cumpla con sus obligaciones de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.