Principalmente, el abogado especialista en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos previstos para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las labores que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el bien que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como orientar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la persona contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, debemos asumir la representación judicial del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, por ejemplo. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos si pretende enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al propietario para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.