En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• En primer lugar, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea obligatoria antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio precio de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a obtener el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes están en condiciones para realizar la venta o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.