En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi práctica indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué tipo de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, obviamente, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en cuanto a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.