En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación principal debe ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las labores que desarrollamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y estudio de la documentación relativa al inmueble que se quiere arrendar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como guiar a los clientes en el procedimiento para reducir los riesgos de disputas en el futuro.
• Proteger los derechos de la parte que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos asumir la representación jurídica del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contenidas en el contrato, por ejemplo. Así, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para suma sus deberes de conservación y mantenimiento del inmueble, etc.