En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se debe conseguir información registral de la propiedad, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen cláusulas pactadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la propiedad. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se basa también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos determinados en lo que respecta a obtener el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para realizar la venta o transferencia de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede competencia para ello.