En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento debe haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal debe ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres pensados para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las labores que realizamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de alquiler, así como asesorar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos asumir la representación judicial del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la vivienda por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones incluidas en el contrato, entre otras. De esta manera, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas jurídicamente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.