Principalmente, el abogado especialista en contratos de alquiler tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso principal uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los arrendamientos:

• Recopilación y análisis de la documentación relacionada con el inmueble que se quiere arrendar, por ejemplo, conseguir la información que aparece en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el proceso para reducir los riesgos de conflictos en el futuro.
• Velar por los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. Si es propietario, debemos llevar la representación judicial del cliente si hay que pedir el desahucio de la casa por de la falta de pago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, entre otras. De este modo, si el cliente es el arrandatario, le representaremos en caso de enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al propietario para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del bien, etc.