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Dónde puedo denunciar una obra sin permiso - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, ya sea para viviend a habitual o como forma de inversión siempre supone una operación que acarrea desembolso considerable, por este motivo es fundamental contar con una asesoría especializada.
Desde la firma, prestamos un asesoramiento total en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Así disponemos de un gran grupo de expertos con una amplia carrera en las distintas fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta experiencia abarca desde una etapa previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los acuerdos imprescindibles con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, si existieran defectos constructivos, nuestros abogados especialistas en construcción, le asesorarán para poder dar comienzo a las acciones precisas para la oportuna demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme según lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con varios y distintos tipos de clientes: empresas que se dedican a la construcción, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con este tipo de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva general del proceso de construcción y estar versados en cada una de las fases. Así, conseguimos atender de forma exacta las necesidades de todos nuestros clientes, siendo conscientes de los riesgos y beneficios de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico con el fin de mitigar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Dónde puedo denunciar una obra sin permiso - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como despacho de abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar durante todo el proceso en el que interviene un inmueble: obtención del alquiler, negociar la venta de una propiedad, la compraventa de inmuebles, protección de los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Conseguir licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las obras.
- Contratos de alquileres urbanos.
- Tratar con los defectos de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Adquisición de la licencia de división de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Y más.
Dónde puedo denunciar una obra sin permiso - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede explicar el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que incluye leyes, normas y reglas, cuyo objetivo es tratar lo relativo a lo que que se define como inmueble por la legislación civil. También incluye las normas positivas que ordenan cada uno de los ámbitos relacionados con los inmuebles. Consta de todas las actuaciones desde el nacimiento de la propiedad, su reforma, el posible traspaso, adquisición y extinción del derecho de la propiedad.
En este sentido, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que actuar conforme a la Ley de Registro Inmobiliario y los diferentes actuales planes urbanísticos que generan cambios en los procesos, agilizando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro experto despacho de abogados de urbanismo en Madrid representa ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con las circunstancias seremos capaces de ayudarle en la tramitación de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las transacciones inmobiliarias o apoyo en las distintas negociaciones que puedan tener lugar con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con una dilatada trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro despacho de abogados de urbanismo sin ningún tipo de compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.