En primer lugar, el abogado especialista en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación concreta en todo lo relacionado con los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación principal tiene que ser satisfacer la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean alquileres previstos para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como destino principal uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al inmueble que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre la piso, saber las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como guiar a los clientes en el procedimiento para reducir los riesgos de conflictos en el futuro.
• Velar por los derechos de la parte contratante de nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las responsabilidades contempladas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al arrendador para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.