En cuanto a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, trataremos de sintetizarlas, ya que son extensas y, en la mayoría de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos informe en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Tiene que asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la vivienda. Una de las labores desempeñadas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se cumplan los objetivos marcados en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la venta o transferencia de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.