En lo que respecta a a las tareas que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, ya que son amplias y, en la mayor parte de los casos, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, es decir, solicitar al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de proceder a formalizar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se contemplen condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y comunicar al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio coste de la propiedad. Una de las labores desarrolladas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a obtener el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos ocupamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la venta o transferencia de la vivienda, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.