En lo que respecta a a las tareas que realiza un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué situación se encuentra la propiedad: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea obligatoria antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la vivienda. Una de las funciones desempeñadas por los abogados se basa también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos fijados en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para llevar a cabo la enajenación o transmisión de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede capacidad para ello.