Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuya dedicación primordial debe ser satisfacer la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean alquileres previstos para uso diferente del residencial, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como uso primordial uno distinto del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que desarrollamos, suelen ser similares a las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recolección y estudio de la documentación relativa al bien que se pretende alquilar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como asesorar a los clientes en el proceso para minimizar los riesgos de conflictos en el futuro.
• Preservar los intereses de la persona que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la vivienda por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones contempladas en el contrato, por ejemplo. De este modo, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al propietario para suma sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.