En primer lugar, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber recibido una formación específica en todo lo relativo a los alquileres urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que realizamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las particularidades propias de los arrendamientos:

• Recolección y análisis de la documentación relativa al inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, tener la garantía de la titularidad del arrendador sobre la piso, conocer las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de arrendamientos, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los riesgos de conflictos en el futuro.
• Proteger los intereses de la parte contratante de nuestros servicios. Si es propietario, tenemos que llevar la representación jurídica del cliente si hay que solicitar el desahucio del piso por impago de rentas o por el quebrantamiento de las obligaciones reflejadas en el contrato, por ejemplo. De esta manera, si el cliente es el inquilino, le representaremos en caso de enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus obligaciones de conservación y mantenimiento de la vivienda, etc.