Principalmente, el abogado experto en contratos de arrendamiento tiene que haber tenido una formación específica en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso residencial, cuyo destino principal debe ser cubrir la necesidad estable de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del residencial, que son aquellos que recaen sobre edificaciones que tengan como uso primordial uno diferente del previsto para vivienda.

Con respecto a las funciones que desempeñamos, suelen ser similares a las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las particularidades propias de los alquileres:

• Recolección y estudio de la documentación relacionada con el bien que se pretende arrendar, por ejemplo, conseguir la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la titularidad del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para reducir los peligros de disputas en el futuro.
• Velar por los intereses de la parte que contrate nuestros servicios. En caso de ser propietario, debemos asumir la representación judicial del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio de la vivienda por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las responsabilidades reflejadas en el contrato, por ejemplo. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos si decide enervar las cantidades reclamadas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento del inmueble, etc.