En lo que respecta a a las actividades que desempeña un abogado experto en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi práctica imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa oficializar un “precontrato” en el que se recojan condiciones pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y explicar al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones desarrolladas por los abogados reside también en redactar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los fines establecidos en lo que respecta a obtener el precio deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Además, entre otras cosas, también nos ocupamos de verificar si las partes se encuentran en condiciones para realizar la venta o transmisión de la vivienda, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga capacidad para ello.