En lo que respecta a a las labores que desempeña un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son amplias y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre el inmueble que nos informe en qué situación se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea indispensable antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan condiciones acordadas entre vendedor y adquiriente, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las disparidades entre ellos.
• Debe asegurarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a conllevar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la propiedad. Una de las labores realizadas por los abogados consiste también en redactar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se respeten los objetivos establecidos en lo que respecta a conseguir el precio buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos encargamos de verificar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente otorga competencia para ello.