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Abogados para reclamar reformas viviendas - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, preparados para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, participando en seminarios donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para ejecutar nuestra labor de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, conociendo las sensibilidades inherentes a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se trate, lo cual nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la manera de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son variadas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que ordena toda clase de actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que mantengan relación con ello. Es por esto que, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez dependiendo de las partes que en los mismos participan, sin importar si son empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados para reclamar reformas viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y apreciadas por nuestros clientes, pero hay muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como son la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados para reclamar reformas viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos encontremos en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un experto desde el principio, pues esto puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Como suele pasar en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al proceso y evitando que se infrinjan las condiciones exigidas por la Ley.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y pericia que se necesita para asesorar y plantear la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.