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Abogados cooperativas viviendas - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde la firma ofrecemos un asesoramiento integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda diferentes tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este área podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con experiencia para proporcionar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Estamos en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de la mejor manera posible.
De este modo y dada nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de variados clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo cual nos ha servido para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla cada una de las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, puesto que a veces se pueden cometer delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados cooperativas viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por los lectores, aunque existen muchas, no tan populares para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que tratan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como pueden ser la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados cooperativas viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en alguna de las situaciones anteriormente mencionadas. Dada la cantidad de normativa que rige en este sector y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que versan sobre edificios, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio operaciones vinculadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no tenga conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que estamos tratando. Disponer de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Así mismo, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más adecuada al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.