En cuanto a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, ya que son extensas y, en la mayor parte de las ocasiones, complicadas:

• Primeramente, se debe conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se sitúe la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y asesorar al cliente qué tipo de gastos le va a ocasionar, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio precio de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos ocupamos de llegar a acuerdos en nombre de nuestros clientes, y lograr, en multitud de ocasiones, que se cumplan los objetivos determinados en cuanto a conseguir el valor deseado a cambio de la vivienda cuando queramos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando queramos comprar.
• Además, entre otras cuestiones, también nos encargamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la enajenación o transferencia de la propiedad, puesto que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.