En primer lugar, el abogado especialista en contratos de alquiler tiene que haber recibido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación principal tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del inquilino, o sean arrendamientos previstos para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno distinto del previsto para vivienda.

En cuanto a las funciones que llevamos a cabo, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos comentado en otros de nuestros posts, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y estudio de la documentación relacionada con el inmueble que se pretende arrendar, por ejemplo, obtener la información que recoge en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre el inmueble, saber las deudas que sobre él pesan, etc.
• Redactar los contratos de alquiler, así como aconsejar a los clientes en el procedimiento para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Proteger los derechos de la persona que contrate nuestros servicios. En caso de ser arrendador, tenemos que asumir la representación jurídica del cliente en caso de tener que pedir el desahucio del inmueble por de la falta de pago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones incluidas en el contrato, por ejemplo. De este modo, si el cliente es el inquilino, le representaremos en caso de enervar las cuantías reclamadas judicialmente, de solicitar al propietario para que cumpla con sus deberes de conservación y mantenimiento del bien, etc.