Principalmente, el abogado experto en contratos de alquiler debe haber tenido una formación concreta en todo lo relativo a los arrendamientos urbanos, ya sean estos para uso de vivienda, cuya dedicación primordial tiene que ser cubrir la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, o sean arrendamientos pensados para uso distinto del de vivienda, que son aquellos que recaen sobre construcciones que tengan como destino principal uno diferente del pensado para vivienda.

En cuanto a las funciones que desempeñamos, suelen coincidir con algunas de las que ya os hemos explicado en otros de nuestros artículos, pero con las especialidades propias de los alquileres:

• Recopilación y análisis de la documentación relativa al bien que se quiere alquilar, por ejemplo, obtener la información que refleja en el Registro de la Propiedad, para entre otras cosas, asegurarnos de la posesión del arrendador sobre la piso, conocer las cargas que sobre él pesan, etc.
• Preparar los contratos de arrendamientos, así como orientar a los clientes en el proceso para minimizar los peligros de disputas en el futuro.
• Defender los intereses de la persona contratante de nuestros servicios. Si es arrendador, tenemos que llevar la representación judicial del cliente en caso de tener que solicitar el desahucio del piso por impago de rentas o por incumplimiento de las obligaciones contempladas en el contrato, entre otras. Así, en caso de que el cliente sea arrandatario, le representaremos si quiere enervar las cantidades exigidas judicialmente, de requerir al arrendador para que cumpla con sus deberes de preservación y mantenimiento de la vivienda, etc.