Nos encontramos en:
Precio desahucio exprés - VMS Abogados
Somos especialistas en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desalojo. Al ser un despacho de abogados de alquileres ofrecemos servicios de consultoría y protección legal a nuestros clientes envueltos en disputas relacionadas con alquileres, compraventa de viviendas y desahucios.
Los clientes obtienen una rápida contestación a sus preguntas y la recomendación sobre qué deben hacer y qué no. Y evidentemente, información con respecto a si conviene litigar en los tribunales.
Servicios ofrecidos nuestro equipo de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento genera importantes perspectivas para ambas partes y, a pesar de ello, suele ocurrir que a la hora de negociar, redactar y firmar, no participe ningún abogado. Esto puede llegar a ocasionar, de forma muy frecuente, problemas posteriores que pueden ser más costosos que si se hubiera actuado de forma previsora. Por eso aconsejamos contratar un despacho de abogados de arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro conocimiento de todas las materias referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te aconsejamos que consultes a abogados expertos, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de alquiler. De esta manera serás capaz de minimizar futuros riesgos.
Si ya te encuentras con conflicto relativo a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos experimentados, a fin de resolver el conflicto ocurrido.
Cuando lo necesites, puedes contactar sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un inmueble en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, debemos contar con la correcta consultoría para prevenir futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de precisar cada una de las cláusulas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas las dudas que pueden surgir entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados además se ocuparán de defender a una de las partes, en caso de desahucio.
Su labor principal es revisar y confirmar que se cumplan todos los requisitos legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Precio desahucio exprés - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene diferentes tareas que tiene que cumplir y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Las funciones a realizar por parte del abogado son las que te contamos a continuación:
- Asesora tanto al arrendador como al arrendatario para que cada uno de los temas del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, evitar posibles problemas más adelante.
- Escribe y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- También menciona todos las pretensiones o condiciones del propietario cuando se va a realizar el alquiler.
- Es básica su presencia en los procesos de desahucio y se encarga de defender a una de las dos partes más afectadas.
- Examina y valida que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- Este último apartado es fundamental, por si hay cualquier tipo de reclamación o finalización del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.
Precio desahucio exprés - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, compuesto por una colección de condiciones estipuladas ante la ley.
Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por cualquiera de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos te asistirán en este procedimiento de contrato y los posibles problemas.
Este abogado especializado se ocupa de solucionar las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las normativas oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada parte.
También se fija el precio total que el inquilino tendrá que abonar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar recogidas en las normas de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para que no haya conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que dice las leyes.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y poder llegar a un acuerdo.
Cuando el inquilino se oponga a hacer el pago la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar funcionará solamente como un aviso.
Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, entonces se debe interponer una demanda para pedir desahucio.
Interponer esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma legal de exigir nuestro derecho como dueños.
Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe realizar en los juzgados.
Si el inquilino realiza el pago, debemos avisar al juzgado y así se cierre el caso.
Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, y vemos que un inquilino no paga constantemente, en este caso habrá que tomar otro curso de acción.
Aunque es una forma bastante cara de hacer que un inquilino pague lo debido, puede hacer que sea puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de intervenir a lo largo este procedimiento de denuncia con el objetivo aconsejar al propietario, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Por alguna razón existe la creencia de que hay que acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.
La realidad es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.
El pago del alquiler de cada mes se debe realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Es recomendable que haya vía de comunicación y se logre pacto entre el arrendador y el propietario, dado que solucionar los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.