En lo que respecta a a las actividades que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, vamos a tratar de de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que obtener información registral de la vivienda, esto es, pedir al Registro de la Propiedad donde se ubique la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra la propiedad: libre de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Resulta casi tarea imprescindible antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se recojan cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, salvando las diferencias entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de saber y transmitir al cliente qué clase de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, como es obvio, el propio precio de la vivienda. Una de las funciones desarrolladas por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se respeten los fines determinados en cuanto a conseguir el precio buscado a cambio del inmueble cuando queramos vender u obtener una rebaja en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para realizar la enajenación o transferencia de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil concede competencia para ello.