En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado experto en contratos de compraventa realizados sobre viviendas, vamos a tratar de de sintetizarlas, dado que son amplias y, en la mayoría de los casos, complejas:

• En primer lugar, se debe obtener información registral de la propiedad, es decir, pedir al Registro de la Propiedad donde radique la misma que nos informe en qué situación se encuentra el inmueble: libre de cargas, hipotecado, gravado con algún inmueble, quién es el titular, etc.
• Es casi tarea obligada antes de empezar a concretar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se reflejen cláusulas acordadas entre vendedor y comprador, podemos llamarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las diferencias entre ellos.
• Tiene que cerciorarse el abogado experto en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y explicar al cliente qué tipo de gastos le va a suponer, excluyéndose de estos, obviamente, el propio valor de la vivienda. Una de las labores desarrolladas por los abogados reside también en confeccionar, naturalmente, el contrato de compraventa.
• Los abogados especialistas también nos encargamos de negociar como representantes de nuestros clientes, y conseguir, en muchas ocasiones, que se respeten los objetivos fijados en cuanto a conseguir el valor buscado a cambio de la vivienda cuando queramos vender u obtener una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cosas, también nos encargamos de comprobar si las partes se encuentran capacitadas para llevar a cabo la venta o transmisión de la vivienda, puesto que deben ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que la normativa vigente concede capacidad para ello.